InmoGest · Facturación de rentas y comisiones
InmoGest genera facturas de cliente en FacturaScripts directamente desde los contratos: en los alquileres se factura la renta al inquilino y en las ventas la comisión al propietario. Además, puede emitir de forma masiva las rentas periódicas de los alquileres vigentes.
Facturar un contrato concreto
- Abre el contrato en Inmobiliaria → Contratos.
- Pulsa el botón Generar factura y confirma.
- Según el tipo de contrato:
- En Alquiler, se factura la renta mensual (el campo Importe / renta) al inquilino.
- En Venta, se factura la comisión de venta (el campo Comisión agencia) al propietario.
- La factura se crea en FacturaScripts usando la serie y el almacén definidos en Inmobiliaria → Configuración InmoGest (o los valores por defecto si están en blanco).
- Al terminar, el número de factura queda reflejado en el campo Nº factura del contrato.
Ten en cuenta:
- Si el contrato ya tiene una factura generada, el plugin avisa y no vuelve a facturar.
- Si el importe o la comisión son cero, no se genera la factura.
- Si el propietario o inquilino no tenía cliente vinculado, InmoGest lo crea automáticamente al facturar.
Generar las rentas periódicas de alquiler
Para emitir de una vez las rentas mensuales de todos los alquileres vigentes:
- En cada contrato de alquiler, indica la Próxima factura: la fecha a partir de la cual debe emitirse la siguiente renta.
- Ve a Inmobiliaria → Contratos y pulsa el botón Generar facturas de rentas y confirma.
- InmoGest recorre los contratos de alquiler en estado Vigente cuya Próxima factura ya esté vencida y, por cada uno:
- Emite la factura de la renta al cliente del inquilino.
- Avanza la fecha de Próxima factura un mes.
- Al finalizar verás un mensaje con el número de facturas de renta generadas.
Condiciones del proceso:
- El inquilino debe tener un cliente de FacturaScripts asociado; si no, ese contrato se omite con un aviso.
- Si el contrato ya ha superado su fecha fin, solo se factura cuando tiene marcada la Renovación automática.
- Los contratos sin importe de renta se omiten.
Este proceso puede lanzarse manualmente desde el listado de contratos o ejecutarse de forma automática desde la tarea programada (cron) diaria de FacturaScripts.
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