InmoGest · Contratos de venta y alquiler
Los contratos formalizan las operaciones de compraventa y arrendamiento. Un contrato relaciona la propiedad con su propietario y, en alquiler, con el inquilino, y guarda las fechas, el importe, la fianza, la comisión de la agencia y el estado. Desde el contrato se generan las facturas y se pueden renovar los alquileres.
Ver el listado de contratos
- Ve a Inmobiliaria → Contratos.
- Verás todos los contratos. También puedes ver los de una propiedad concreta desde la pestaña Contratos de su ficha.
- Usa el buscador (por observaciones) y ordena por fecha, fecha fin o importe.
- Con los filtros puedes acotar por tipo (Venta, Alquiler) y por estado (Vigente, Finalizado, Rescindido).
Crear un contrato
- En Inmobiliaria → Contratos, pulsa el botón + (Nuevo), o créalo desde la pestaña Contratos de la ficha de la propiedad.
- Rellena los campos:
- Propiedad (obligatorio).
- Tipo: Alquiler o Venta.
- Estado: Vigente, Finalizado o Rescindido.
- Renovación automática: marca esta casilla si el contrato se renueva de forma automática.
- Propietario e Inquilino (el inquilino solo es necesario en los alquileres).
- Fecha inicio y Fecha fin.
- Importe / renta (€): renta mensual en alquiler, o precio en venta.
- Fianza (€).
- Comisión agencia (€): importe que cobra la agencia.
- Nº factura: se rellena automáticamente cuando se genera la factura (no editable).
- Próxima factura: fecha a partir de la cual se emitirá la siguiente renta de alquiler (ver la guía de facturación).
- Observaciones.
- Pulsa Guardar.
Ten en cuenta estas validaciones al guardar:
- El tipo debe ser Venta o Alquiler.
- La fecha fin debe ser posterior a la fecha inicio.
- El estado debe ser uno de los válidos (Vigente, Finalizado o Rescindido).
Renovar un contrato
- Abre el contrato que quieras renovar.
- Pulsa el botón Renovar contrato y confirma.
- Requisitos: el contrato debe estar en estado Vigente y tener una fecha fin. Si no tiene fecha de fin, indícala antes de renovar.
- InmoGest crea un contrato nuevo que empieza el día siguiente al fin del actual y mantiene la misma duración, importe, fianza, comisión y demás datos. El contrato original pasa a Finalizado y verás un aviso con el número del nuevo contrato.
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