• Guía de uso de FincaGest

Guía de uso de FincaGest

¿Qué es FincaGest?

FincaGest es el módulo de gestión para comunidades de propietarios y administradores de fincas integrado en FacturaScripts 2026. Permite gestionar en un único sistema a los propietarios, las cuotas, las derramas, los mantenimientos y las actas de junta.

Primeros pasos

Configuración inicial

Antes de empezar, crea la estructura básica de la comunidad:

1. Comunidad: crea la ficha de la comunidad con nombre, dirección, CIF y datos del seguro.
2. Unidades: da de alta las unidades (pisos, locales, garajes, trasteros) con su cuota de participación.
3. Propietarios: registra cada propietario vinculado a su unidad y al cliente de FacturaScripts.

Gestión de cuotas

Desde FincaGest > Cuotas puedes:

• Definir la cuota mensual o trimestral por unidad
• Generar recibos automáticamente para todos los propietarios
• Registrar los cobros y obtener el listado de morosos

Derramas

Gestiona las derramas extraordinarias desde FincaGest > Derramas:

1. Crea la derrama indicando el concepto, importe total y número de cuotas.
2. El sistema reparte automáticamente el importe según la cuota de participación de cada unidad.
3. Genera y cobra los recibos de cada plazo.

Incidencias y mantenimientos

Registra las incidencias del edificio en FincaGest > Incidencias:

• Descripción, ubicación y estado (abierta / en gestión / resuelta)
• Proveedor asignado y presupuesto
• Fecha de resolución

Actas de junta

Convoca y documenta las juntas de propietarios desde FincaGest > Actas:

1. Crea la convocatoria con fecha, hora y orden del día.
2. Registra la asistencia y las representaciones (delegación de voto).
3. Incluye los acuerdos adoptados y genera el PDF del acta.

Facturación integrada

FincaGest está integrado con la facturación de FacturaScripts. Puedes emitir facturas de honorarios de administración directamente desde el módulo.

Compatibilidad

• FacturaScripts 2026 (versión 2026.41 o superior)
• PHP 8.1 o superior
• Licencia EULA — 29,99 €/año